ZMLUVA O NÁJME BYTU

uzavretá podľa § 685 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
a zákona č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu

Článok I. – Zmluvné strany

Prenajímateľ:
Meno a priezvisko: MENO PRENAJÍMATEĽA
Rodné číslo: RODNÉ ČÍSLO
Trvalý pobyt: ADRESA
(ďalej len „prenajímateľ")

Nájomník:
Meno a priezvisko: MENO NÁJOMNÍKA
Rodné číslo: RODNÉ ČÍSLO
Trvalý pobyt: ADRESA
(ďalej len „nájomník")

Článok II. – Predmet nájmu

1. Prenajímateľ je vlastníkom bytu č. ČÍSLO BYTU na POSCHODIE poschodí bytového domu na ulici ULICA A ČÍSLO, PSČ OBEC, zapísaného na LV č. ČÍSLO LV.

2. Byt pozostáva z POČET obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, WC a predsiene, s celkovou podlahovou plochou VÝMERA m².

3. Byt sa prenajíma s vybavením podľa prílohy č. 1 tejto zmluvy.

Článok III. – Doba nájmu

1. Nájom sa uzatvára na dobu určitú od DÁTUM OD do DÁTUM DO.

2. Nájom je možné predĺžiť písomnou dohodou zmluvných strán najneskôr 30 dní pred uplynutím doby nájmu.

Článok IV. – Nájomné a úhrady

1. Mesačné nájomné je dohodnuté vo výške SUMA € (slovom: SUMA SLOVOM eur).

2. Okrem nájomného sa nájomník zaväzuje uhrádzať zálohy na služby spojené s užívaním bytu (elektrina, plyn, voda, teplo, odpad) vo výške SUMA € mesačne.

3. Nájomné a zálohy sú splatné vždy do DEŇOM. dňa príslušného mesiaca na účet prenajímateľa č. IBAN.

4. Prenajímateľ je oprávnený jednostranne upraviť výšku záloh na služby v prípade zmeny cien od dodávateľov.

Článok V. – Depozit (kaucia)

1. Nájomník zložil pri podpise tejto zmluvy depozit vo výške SUMA € (ďalej len „depozit").

2. Depozit slúži na zabezpečenie prípadných pohľadávok prenajímateľa voči nájomníkovi (neuhradené nájomné, škody na byte).

3. Prenajímateľ je povinný vrátiť depozit alebo jeho časť do 30 dní od ukončenia nájmu a odovzdania bytu, po odpočítaní oprávnených pohľadávok.

Článok VI. – Práva a povinnosti

1. Nájomník je povinný užívať byt riadne, na dohodnutý účel (bývanie) a udržiavať ho v stave spôsobilom na riadne užívanie.

2. Nájomník nie je oprávnený vykonávať stavebné úpravy ani iné podstatné zmeny v byte bez písomného súhlasu prenajímateľa.

3. Nájomník nie je oprávnený prenechať byt alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez písomného súhlasu prenajímateľa.

4. Prenajímateľ je povinný odovzdať byt v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a zabezpečiť nájomníkovi nerušené užívanie bytu.

5. Prenajímateľ má právo po predchádzajúcom oznámení vstúpiť do bytu za účelom kontroly jeho stavu, a to v primeranom čase a rozsahu.

Článok VII. – Ukončenie nájmu

1. Nájom je možné ukončiť: a) uplynutím doby nájmu, b) písomnou dohodou zmluvných strán, c) písomnou výpoveďou.

2. Výpovedná lehota je POČET mesiace/mesiacov a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

3. Pri ukončení nájmu je nájomník povinný odovzdať byt v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na bežné opotrebenie.

Článok VIII. – Záverečné ustanovenia

1. Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, po jednom pre každú zmluvnú stranu.

2. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami.

3. Prílohy zmluvy: č. 1 – Zoznam vybavenia bytu, č. 2 – Preberací protokol so stavmi meračov.